北京科技财富中心欢迎您! 写字楼火热招租
科技财富中心

星地中心

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项目介绍
INTRODUCTION OF OFFICE BUILDING
科技财富中心实景

坐落于海淀区学清路 8 号,科技财富中心大厦宛如一颗耀眼的商务明珠,矗立在学院路北端的繁华之处。

这栋由北京海欣方舟房地产开发有限公司精心打造的国际超 5A 顶级生态写字楼,融合了高效办公与生态理念。其总建筑面积达 65,779.16 平方米,主体呈独特的梭形双子造型。大堂设计别具一格,或是依傍泉水连接两栋楼体,或是借九米挑高的透明穹顶引入阳光,5.8 米的层高营造出顶级商务氛围。

写字间采用 360 度全视野设计,标准层高 3.7 米,标准层面积 2000 平方米,办公空间可在 100 - 2335 平方米灵活划分。外立面采用 low - e 中空玻璃幕墙,采光与节能兼得,让办公环境舒适明亮。

在配套设施上,大厦内设有上岛咖啡、黎昌海鲜等餐饮场所,商务中心、员工餐厅、会议厅、超市、邮局等设施一应俱全,满足日常办公与生活需求。智能火警检测、自动喷水灭火、闭路电视监控等安全系统,为办公安全保驾护航。大厦配备 12 部电梯,其中 10 部客梯、2 部货梯,确保高效通行。水源热泵式中央空调四季恒温,高速网络全覆盖。地下 260 个停车位,月租 700 元 / 位,解决停车难题。

出租房源
RENTAL PROPERTIES
基本信息
ESSENTIAL INFORMATION
区域商圈海淀 - 学院路地铁交通距离地铁昌平线学知园站181米米,步行3分钟
项目类型写字楼办公室项目建筑面积65779.00㎡
项目地址北京海淀学院路学清路8号
总高/层高16层 / 净高3.50-2.65米单层面积2000㎡
交付状况精装修带家具交付随时起租使用率70%
电梯配置客梯10部、货梯4部停车位280个(地下260+地上20)
固定车位月租800元/月临停车位0元/小时
物业公司北京怡兴物业管理有限责任公司开发商北京海欣方舟房地产开发有限公司
租金价格4.00~5.50元/㎡•天租赁面积102~2200
是否可注册可注册公司项目配套路演厅、阶梯教室、大小会议
楼盘相册
PROPERTY ALBUM
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入驻企业
SETTLED ENTERPRISE
企业名称:国贸酒店物业管理有限公司,所属行业:政府/非赢利机构/其他、法国汤姆逊、北京超图地理信息技术有限公司、北京朗新信息系统有限公司、北京立思辰商业集团、北京华胜天成科技有限公司、中国银行等
地理位置与智慧交通
LOCATION & ACCESS
📍

精确位置

北京市海淀区学院路30号

海淀高校及科研院所聚集区

🚇 地铁出行

1条线路
地铁昌平线学知园站 约100米
2分钟

从西土城站A口出站,沿学院路向北直行约800米,路西即到

🚗 驾车路线

快速通达
北四环方向 约3公里/约10分钟

从北四环中路向西行驶至学院桥,右转进入学院路向南行驶约1.2公里,路西即到

京承高速方向 约12公里/约25分钟

从京承高速向南驶入北四环东路,向西转北四环中路至学院桥,右转进入学院路向南行驶约1.2公里,路西即到

机场高速方向 约25公里/约40分钟

从机场高速向西驶入北四环东路,向西转北四环中路至学院桥,右转进入学院路向南行驶约1.2公里,路西即到

🏪 醇熟配套

5类
商业/便民设施
沃尔玛购物广场(学院路店) 5分钟
学院路甲38号,距离约500米
主营综合百货、生鲜食品及日用品
餐饮街区
学院路美食街 3分钟
学院路20号附近,距离约300米
聚集快餐、家常菜、特色小吃等各类餐饮店铺
酒店
汉庭酒店(北京学院路店) 4分钟
学院路35号,距离约400米
连锁快捷酒店,提供标准化住宿服务
医院
北京航空航天大学医院 8分钟
学院路37号,距离约600米
高校附属医院,提供全科医疗服务

📍 地理位置优势

🚇
双地铁辐射

12号线+14号线

🛣️
机场快线

18分钟直达首都机场

🏪
成熟配套

798艺术区/商场林立

🎯
产业核心

电子城科技园核心区

周边配套
SURROUNDING FACILITIES

周边酒店

🏨时腾商务酒店 (关庄地铁站店) 265 米、北京科创亚朵酒店 380 米、桔子酒店 (亚运村关庄店) 422 米、秋果酒店 (亚运村地铁站店) 516 米、全季酒店 (亚运村安立路店) 608 米、铂悦酒店公寓 (大屯路店) 653 米、佳园精品酒店 (亚运村店) 721 米、海友酒店 (奥林匹克公园店) 815 米、北京科通酒店 886 米、奥森亚朵 S 酒店 927 米。

周边餐饮

🍜 庆余堂私房菜 68 米、晋味刀削面 (关庄店) 89 米、老北京炸酱面 (北苑路店) 125 米、星巴克 (关庄地铁店) 156 米、麦田美食城 (亚运村店) 218 米、木屋烧烤 (大屯路店) 326 米、眉州东坡 (亚运村店) 412 米、南城香 (北苑路店) 453 米、兰州牛肉面 (大屯北路店) 507 米、小吊梨汤 (奥森店) 589 米。

周边银行

🏦 中国建设银行 (关庄支行) 196 米、招商银行 (亚运村支行) 328 米、北京银行 (大屯路支行) 405 米、中国工商银行 (北苑路支行) 462 米、中国银行 (安立路支行) 537 米、交通银行 (亚运村支行) 618 米、浦发银行 (奥运村支行) 702 米。

周边娱乐

🎭奥森北园运动休闲中心 426 米、大屯邻里文化广场 315 米、潮玩轰趴馆 (亚运村店) 528 米、星聚汇 KTV (大屯路店) 603 米、极简自助台球俱乐部 671 米、拾光手作体验馆 745 米、奥林匹克森林公园休闲步道 812 米、亚运村文创休闲空间 863 米、城市露营休闲基地 907 米、奥体文化休闲广场 952 米。

周边公园

🌳黄草湾郊野公园 322 米、北辰高尔夫城市公园 418 米、奥林匹克森林公园北园 635 米、奥林匹克森林公园南园 792 米、大屯文化公园 456 米、亚运村小微公园 521 米、北湖渠城市休闲公园 608 米、安立路街角公园 713 米、奥森生态步道公园 856 米、朝阳亚运森林公园 932 米。

周边创意园

🎨 奥森文创产业园 436 米、亚运村创新创意园 512 米、北湖渠文化产业园 627 米、大屯数字文创园区 705 米、奥林匹克双创产业园 783 米、望京创新文创基地 862 米、亚奥科创孵化园 915 米、北苑路数字创意产业园 948 米、奥森青年创业园 982 米、大屯艺术文创街区 1026 米。

周边写字楼

🏢 亚奥科创大厦 216 米、大屯文化大厦 308 米、奥森商务中心 375 米、北苑科创大厦 429 米、阳光广场写字楼 513 米、安立大厦 586 米、亚运村商务中心 642 米、洛克时代中心 715 米、北辰时代大厦 793 米、中航技大厦 868 米。

周边停车场

🅿️ 子拓国际广场地下停车场 20 米、黄草湾郊野公园停车场 316 米、大屯文化大厦停车场 302 米、亚奥科创大厦地下车库 228 米、奥森北园公共停车场 423 米、阳光广场地下停车场 509 米、洛克时代中心停车场 708 米、北辰时代大厦立体停车场 786 米、北湖渠产业园停车场 615 米、亚运村商务中心地下停车场 639 米。

租户须知
TENANT INFORMATION

空调供应时间及费用

✅ 工作日空调供应时间:周一至周日 8:00 - 20:00(含新风)。
24小时小时制热空调系统
✅ 空调系统:VAV全空气变风量系统,24小时冷却水预留,机房可独立控制。

停车位租金及临停收费

🚗 地下固定车位:800元/月;地下非固定车位:700元/月。
🚙 临时停车:5元/小时(15分钟内免费,单日封顶60元)。
🅿️ 新能源充电桩:地下车库配备直流快充桩(有特斯拉快充和任意车型慢充),充电费另计。

取暖费、物业费及其他杂费

❄️ 取暖费:已包含在房租中房租中含物业费,冬季集中供暖(温度不低于20℃)。
🏢 物业费:24元/㎡·月(含公共区域保洁、安保、设施维护、中央空调能耗)。已经含在租金中
💧 水费:按实际用量收取,办公用水约9元/吨。
⚡ 电费:1.3元/度(独立电表计量)。

网络与通信条件

📡 三家运营商(联通、电信、移动)光纤已入户,企业可自行报装;楼内5G信号全覆盖,提供高速企业宽带接入。

装修规定及免租期

📐 装修需提交设计方案至物业审批,施工时间严格限制在周末及工作日夜间。
🎁 新租户可享受1-2个月免租期(视租赁面积和年限而定),提供标准网络地板,吊顶及空调已到位,装修成本低。

联系我们
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租赁热线
176-1069-1026
张经理
座机电话
17610691026
项目地址
北京海淀学院路学清路8号
地铁交通
距离地铁昌平线学知园站181米米,步行3分钟
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